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3分钟教你怎么看钦州装修公司合同

发布时间:2022-12-06 10:04:52 浏览: 5

  装修可不是小事儿,动辄几万元,十几万元乃至于几十万元。那么,我们这么大的一项工程,该怎么来保障自己的权益呢 ?那就不得不提到一个至关重要的文件——合同!很多钦州业主一听说要牵扯到合同,第一印象就是麻烦,合同条条框框的,令人烦不胜烦,还要去仔细注意有没有坑,简直让自己感到折磨!今天就为大家精简地分享一下钦州装修公司合同中,哪些地方是容易踩坑的!

  先说说合同吧。签合同一定要用钦州家装使用的正规合同 。所谓正规,指的是由建设部门以及工商行政管理部门联合制定的装修合同。

  合同内容一般包括下面这些内容(以钦州市为例):工程概况、工程监理、施工图纸、甲方义务、乙方义务、工程变更、材料供应、工期延误、质量标准、工程验收、工程款支付方式、违约责任、争议解决方式、其他事项。

  重点来了:在签合同的过程中,哪些有可能会成为你的坑?

  营业执照、资质证书、质检记录 都要检查清楚,注意签合同的杭州装修公司名称与营业执照是否一致。全套设计、施工图纸、工程预算书等书面文件,都是合同的有效要件,签合同时都要检查清楚。确定承包的方式。

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  1、 施工工期

  工期拖延是业主们常投诉的一个问题,所以提前约定好工期,明确工期拖延的赔付明细 ,可以让你少操点儿心。

  2、 工程变更

  装修工程中,预算、设计(墙改等)等的变更几乎是不可避免的,但在变更前,一定要书面签字同意再动工。

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  3、 材料明细表和样品

  钦州装修公司的材料明细表应该包括产品的品牌、型号、数量、采购时间等 ,签约的时候看清楚一点。样品也要保存好,以备日后验收时对比参照。

  4、工程款不要一次付清

  工程款支付方式每个公司规定的付款方式不一样,但一定要记住:付款不要太大方 。一般的装修合同,会让你把工程款在完工前付完,比例大概是:首付40~60\%,木工验收合格35\%~40\%,完工后交5\%~20\%。要和装修公司商量好,维护好自己的权利。还有一点一定要记住:付款时自己交到公司财务,以防出现其他人代收工程款的情况 。

  5、明确保修期

  装修也是有着相关的法规,在正常使用条件下,住宅室内装修装饰工程的最低保修期为2年 ,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年 。合同里要标示明确,装修完要签保修单,保修单从装修完工日算起。  6、增减项目

  装修增减项目几乎也是一定会出现的状况。为了防止预算超出太多,最好在签合同前请专家做预算。也可以在合同中注明整体增项总价浮动范围,比如5\%~10\%,尽量减少模糊字眼 。在装修前,业主也可以复印一份装修公司最初的完整报价单,以免最后装修公司改换价格。切记,不要因为贪图其他没有资历的装修公司的超低报价,因为很有可能就是个“圈套”,先给你圈住,再用后期的增项来套出来你的钱。

  7、装修水电费

  装修现场施工的水电一般是业主交,业主们具体问题具体分析,不要在这种小事上纠结太久,耽搁工期。(会有部分业主纠结应该由装修公司承担,导致合同久久无法落实,装修工期滞后。)

违约金.jpg

  8、违约责任

  注意合同对你们双方违约责任的规定 ,如何支付违约金,如果你违约是否有违约金额上限的限制,都要清楚标注。

  9、意外事故责任分划

  不怕一万就怕万一。施工场地应该符合相关规定,万一施工场地发生事故,比如失火、停电、管道堵塞、渗漏水等,应该追究哪方责任,最好提前约定好。意外事故总是不可避免的,能避免的,则是提前做好处理办法,责任分划。

  10、优惠一定要写进合同

  通常在装修合同后面会有一块留白,装修公司承诺给你的所有优惠都要手写上去。口头协议不管用,一定要写进合同里。这关乎到装修公司给你的优惠,一定要自己严格核对写入。

  11、监理和验收

  约定好监理到场巡视的时间和次数,这对施工质量很重要。约定好验收方式和标准,以防日后出现问题。

  12、装修公司倒闭

  在过去很多杭州装修房子的业主就经历过这个事情,为了以防万一,可以在合同中加上一条“防护公司倒闭”,把装修公司的法人列为保证人,万一公司倒闭,也可以向个人求偿,当然,一定要记得核对姓名和身份证。但是有保障的,当然是选择在当地知名度广、资历长、规模大的专业装修公司,他们条款清晰,质量有保障,可以有效保证消费者自己的权益。

  以上12点,就是在和装修公司签订合同的过程中,一定要仔细看的地方,这可是与自己的利益息息相关,千万不要松懈哦!


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